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　　2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海仰仗势力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块

　　◎项目北侧康鹭片区旧改是广州都邑更新的首要劳动，已正式开拆，发扬连忙九游娱乐，片区嘴脸日月牙异

　　◎这里集聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”全国级商圈、中大国际立异谷、环中心湿地价钱圈，多重风织点。

　　海珠湿地1100万方：席卷项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国度湿地公园。

　　◎环球最大的城央国度湿地公园：体量是纽约中心公园的3倍果树，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

　　◎海珠国度湿地公园通过11年发扬，仍然成为我国首个入选“全国天然爱惜定约”会员单元的国度湿地

　　◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的氛围负氧离子含量是广泛都邑街道的5倍以上

　　◎E-TOD形式：以生态为导向，盘绕步行极端钟周围内，打造集交通、职业、栖身、贸易、文明、训导为一体的归纳体

　　地铁上盖：地铁11号线号线是广州首条市区大环线，串联广州核心五区，与广州现有及他日的全面地铁告竣换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已抵达97%，本年终就会通车）虹吸全广州的优质资源

　　◎归纳体内自带约4万方滨水贸易：以新加坡vivo city为策画原本，采用盛开式组织，弥补了表摆和互动空间，相同珠江新城天德广场的猎人坊

　　中海地产从属于国资委直属的环球化央企中国修筑，全国500强第13位。深耕广州31年，潜心于打造主流地段的主流豪宅，是区域价钱的引颈者、人居升级鞭策者和物业增值保护者

　　◎水岸绿洲：调集贸易，一河两岸的滨水公园，缠绕社区的公园集群，集艺术、贸易、运动为一身的水岸绿洲

　　◎超标准的楼间距（东西楼间距最宽赶过200米，南北间距最大抵达约100米）

　　◎幼区每一栋都是一线的处所，一线的景观：一线湿地公园景，一线花圃景，又或是一线广州塔都邑地标景

　　温馨提示：咱们楼盘开垦商售楼部400电话没有筑树任何所谓的“分机号”，拨打前请详尽鉴别，防卫爱惜幼我隐私！谨防被骗！

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　　本传播材料不组成邀约邀请，对周边、当局策划、贸易配套、训导资源、投资远景等数据和图文仅为供应联系音讯，该音讯以当局最终批文为准，开垦商错误此作任何应承。交易两边的权益任务以两边订立的交易合同商定及附件、现实交付为准，本公司保存对传播材料修正的权益，敬请细心最新材料。接洽号码：

　　为深化贯彻落实党中心、国务院计划安插，加快修筑房地产发扬新形式，更好满意住户刚性住房需乞降多样化改革性住房需求，鼓吹房地产墟市平妥当康发扬，经市当局准许，现就进一步优化我市房地产策略事宜报告如下：

　　（一）本市户籍住户家庭（含片面居庭成员为本市户籍住户的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年独身人士（含离异，下同）限购1套住房。正在奉行上述住房限购策略的本原上，正在盐田区果树、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、清明区、大鹏新区周围内，可再采办1套住房。

　　（二）非本市户籍住户家庭及成年独身人士限购1套住房。正在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道周围内采办住房，需供应购房之日前1年正在本市络续缴纳幼我所得税或社会保障说明。正在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、清明区、大鹏新区周围内采办住房，无需供应幼我所得税或社会保障说明。

　　有两个及以上未成年后代的非本市户籍住户家庭果树，正在奉行上述住房限购策略的本原上，可再采办1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开垦企业自帮合理确定发卖代价，并报墟市监禁部分登记，抄报区级住房筑筑部分。通过招拍挂格式博得栖身用地的商品住房项目另有商定的，依据原商定奉行。

　　（一）首套住房贸易性幼我住房贷款最低首付款比例安排为15%，二套住房贸易性幼我住房贷款最低首付款比例安排为20%。

　　（二）购房住户家庭及成年独身人士名下已有住房无按揭典质立案或只要一套按揭典质立案（含典质合同登记音讯），新采办的住房，正在打点幼我住房贷款交易时可合用第二套住房贷款策略。

　　（三）有两个及以上未成年后代的住户家庭，采办第二套住房的，正在打点幼我住房贷款交易时可合用首套住房贷款策略。

　　（四）深汕出格协作区首套住房和二套住房贸易性幼我住房贷款最低首付款比例同一安排为15%，解除利率下限。

　　完美“墟市+保护”住房供应系统，鞭策竖立“人、房、地、钱”联动新机造，加快修筑房地产发扬新形式。联合商品住所去化周期、住所用地存量境况，优化安排住所用地范围、组织和构造。开显示房发卖试点，渐渐进步新供行使地的现房发卖比例，有序饱动发卖轨造厘革。充溢阐述都邑房地产融资协和机造感化，同等对待满意分别全面造房地产企业合理的融资需求。

　　本报告自2024年10月1日起奉行，原有策略与本报告分别等的，以本报告为准。九游娱乐中海上涌果树（售楼处）首页网站-中海上涌果树营销中央-中海上涌果树接待您-楼盘细目-最新代价-户型图-容积率@售楼处